蒼南縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
蒼龍（2016）第04號
經(jīng)蒼南縣人民政府蒼政發(fā)（2014）236號、蒼政發(fā)（2016）102號、蒼政發(fā)（2014）237號、蒼政發(fā)（2016）99號文件批準(zhǔn)，蒼南縣國土資源局決定以拍賣(掛牌)方式出讓蒼南縣龍港鎮(zhèn)李家垟村雙排街A、B地塊及東新街地下空間的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓人：蒼南縣國土資源局。地址：靈溪鎮(zhèn)玉蒼路工人文化宮后南首。具體組織實施由蒼南縣公共資源交易中心承辦。
二、拍賣(掛牌)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊名稱位置 |
土地 面積（㎡） |
土地 用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起始價
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競 買 保 證 金 |
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容積 率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
總建筑面積（㎡） |
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蒼南縣龍港鎮(zhèn)李家垟村雙排街A地塊及東新街地下空間位于龍港鎮(zhèn)雙排街以西、東新街以北 |
規(guī)劃總用地面積為14683.2㎡，其中代征道路面積3066.9㎡，出讓面積11616.3㎡,及東新街地下空間出讓面積681.0㎡ |
商住用地，東新街地下空間部分為街巷用地（停車庫用地） |
＜2.99 |
＜30% |
≥30% |
計入容積率指標(biāo)的地上總建筑面積＜34693㎡ ,其中商業(yè)面積≤2000㎡，建筑高度＜100米 |
住宅為70年 ，商業(yè)為40年，地下空間部分為街巷用地（停車庫用地）50年 |
7790萬元 |
1558萬元 |
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蒼南縣龍港鎮(zhèn)李家垟村雙排街B地塊及東新街地下空間,位于龍港鎮(zhèn)雙排街以西、東新街以南 |
規(guī)劃總用地面積為13682.7㎡，其中代征道路面積3469.0㎡，出讓面積10213.7㎡，及東新街地下空間出讓面積700.0㎡ |
商住用地，東新街地下空間部分為街巷用地（停車庫用地） |
＜2.8 |
＜30% |
≥30% |
計入容積率指標(biāo)的地上總建筑面積＜28598㎡ ,其中商業(yè)面積≤2500㎡，建筑高度＜100米 |
住宅為70年 ，商業(yè)為40年地下空間部分為街巷用地（停車場用地）50年 |
6406萬元 |
1282萬元 |
其它說明：如每宗地塊有效競買人少于3家的，則每宗地塊均由拍賣方式出讓轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。每宗地塊本次拍賣（掛牌）出讓均不設(shè)底價。
三、地塊的規(guī)劃設(shè)計條件必須符合本地塊確定的規(guī)劃設(shè)計條件和要求，地塊競得人應(yīng)根據(jù)地塊建設(shè)方案圖進(jìn)行建設(shè)。
四、參加競買對象為凡我國境內(nèi)外開發(fā)資質(zhì)叁級以上（含叁級和暫定級）的房地產(chǎn)開發(fā)公司均可申請參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或存在欠繳土地價款、閑置土地、囤地炒地等土地違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買人及控股股東參加，以及被人民法院列入限制失信被執(zhí)行人投標(biāo)資格名單的禁止參加）, 外地注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司競得后，須在蒼南注冊成立全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人。
六、參加拍賣(掛牌)申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交拍賣(掛牌)申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
七、本次拍賣(掛牌)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣(掛牌)出讓文件。申請人可于2016年 7 月13日8:30 至 2016年 7 月 14 日17:30（工作日）到蒼南縣龍港公共資源交易中心獲取拍賣出讓文件。
八、參加拍賣申請人必須于2016年 7 月13日8:30 至 2016年 7 月 15 日11：00時,向蒼南縣龍港公共資源交易中心提出書面申請，提交相關(guān)的文件，并繳納競買保證金。
交納拍賣競買保證金的截止時間為2016年 7 月 15 日11：00時。（保證金必須以競買人名義交納；競買保證金的繳納時間以到賬時間為準(zhǔn)。保證金不得屬于銀行貸款、股東借款，轉(zhuǎn)貸和募集資金）。
經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，蒼南縣龍港公共資源交易中心將在2016年 7 月 15 日11:30時前確認(rèn)其競買資格。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2016年 7 月 15 日15：00時，在蒼南縣龍港公共資源交易中心一樓交易大廳舉辦。
九、在拍賣競買申請截止時，如每宗地塊有效競買人少于3家的，則每宗地塊的出讓方式由拍賣方式出讓轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間自2016年 7 月 18 日8：30至2016年 7 月 29 日15：00時。從掛牌之日起，繼續(xù)接受申請，申請時間為2016年 7 月 18 日8：30至2016年 7 月 29 日11：00時。交納掛牌競買保證金的截止時間為2016年 7 月 29 日11：00時。原已取得該宗地拍賣競買資格的，可繼續(xù)參加掛牌競買無須重新辦理掛牌競買申請。
經(jīng)審查，參加掛牌出讓的申請人具備申請條件的，蒼南縣龍港公共資源交易中心將在2016年 7 月 29 日11：30時前確認(rèn)其競買資格。2016年 7 月 29 日15：00時在蒼南縣龍港公共資源交易中心一樓交易大廳舉行掛牌出讓會。
十、其它需要公告的事項
1、掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人；
2、掛牌成交價即為該幅地塊的地價款，包括土地出讓金、有償使用費和土地開墾費。不包括耕地占用稅、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費等稅費，竟得人須另行支付。
十一、聯(lián)系方式與保證金賬戶
聯(lián)系電話： 0577－68099707
聯(lián)系地址： 蒼南縣龍港公共資源交易中心（龍港鎮(zhèn)西二街家具市場8幢一樓）
開戶單位：蒼南縣財政局土地出讓金保證金專戶
開戶行： 建行蒼南靈溪支行 賬號： 33001627268053001691
蒼南縣國土資源局
蒼南縣公共資源交易中心
2016年 6 月 23 日